11月30日上午，广州市城中村改造项目集中开工活动花都分会场暨花都区三华村城中村改造项目安置地块和新街村、大陵村城中村改造项目（安置区一期）开工仪式隆重举行。这标志着智都集团在花都区城中村改造工作中迈出了重要一步，这也是智都集团助力花都实现高质量城乡融合发展的有力举措。花都区有关领导，区相关职能部门、相关镇街主要负责人，广州建筑集团、智都集团等企业相关负责人及属地村干部、村民代表共同见证这一重要时刻。

提升人居品质，打造高质量精品

此次开工建设的两个安置区内共有房源850多套，其中三华村城中村改造项目安置区位于金华路以北，用地面积0.81公顷，规划建设2栋塔式住宅以及1栋村委办公楼。安置区总建筑面积约3.5万平方米，可提供约250套安置房源；新街村、大陵村城中村改造项目的一期安置区毗邻空铁大道，用地面积1.31公顷，规划建设4栋塔式住宅，总建筑面积6.76万平方米，可提供约600套房源。

两个安置区预计于2027年12月建成。

三华村安置地块规划总平面图

新街村、大陵村一期安置地块规划总平面图

立足花都区，面向大湾区，锚定国家级

三华村城中村改造项目安置地块和新街村、大陵村城中村改造项目（安置区一期）分别是三华村城中村改造项目和新街村、大陵村城中村改造项目的一部分。

三华村城中村改造项目由智都集团下属全资子公司“广州花都智华城市更新投资有限公司”担任改造主体。地块坐落于花都区新华街，距离广州北站仅1Km。项目采取拆整结合方式，按照“依法征收，净地出让”模式进行改造。项目总用地面积105.8公顷。未来将规划建设村民安置区、村集体留用地、商品住宅及中小学等公共服务设施。本项目依托花都“世界级航空枢纽”定位，构建以文化为主题、旅游为核心、商业休闲为载体的三大产业版块，打造以广府文化为底蕴、面向粤港澳大湾区的“大湾区文商旅新地标”。

新街村、大陵村城中村改造项目由智都集团联合世界500强企业广州建筑集团成立改造主体，统筹推进实施。地块位于广州北站南侧，地处空铁创展区范围内，临近花都城市主轴，衔接北站空铁融合发展示范区，具有空铁枢纽资源带动、临空经济辐射的显著优势。项目改造范围为47.02公顷，规划建设总量为90.22万平方米，整体定位为“大湾区北部空铁联运站城融合社区”，借助空铁联运优势，依托楼宇经济等特色产业锚点，力争建设成为北站片区重要的生活服务核心。

三华村城中村改造项目效果图

新街村、大陵村城中村改造项目效果图

自2023年起，国家、省、市层面陆续出台各项城中村改造利好政策，三华村城中村改造项目和新街村、大陵村城中村改造项目已顺利被纳入为广州市首批52个城中村改造专项借款项目，为项目后续的顺利实施获得了资金保障。

在区委区政府的指导与支持下，智都集团将充分运用政策利好与国企机制优势，积极践行国企使命，以安全为先、质量为本、效率至上的智都城建品质投身项目建设，以两个安置区项目为抓手，持续推动两个城中村改造项目，奋力书写城市更新智都答卷，助力花都区人居环境改善与城市品质加速提升。

通讯：陈红红

编辑：骆文平

来源：智都产城